Que faut-il prévoir lorsque l’on fait appel aux services d’un concierge Airbnb?
La location courte durée de son logement sur airbnb est l’une des solutions les plus sûres pour se faire des revenus locatifs et arrondir les fins de mois. Pour profiter au mieux de ce bénéfice et des autres avantages liés à la location saisonnière, il est de plus en plus recommandé de passer par des services de conciergerie airbnb, qui facilitent la tâche à bien des niveaux. Mais de façon concrète, à quelles implications faut-il s’attendre une fois qu’on a recours à de tels services ?
Conciergerie airbnb : le gage d’une gestion complète et optimisée
La première chose à laquelle il faut s’attendre en sollicitant les services d’un concierge airbnb, c’est une gestion efficiente de tout le processus de location, depuis la création et la mise en ligne de l’annonce, jusqu’au départ des locataires qui y ont répondu favorablement. En premier lieu, passer par une conciergerie airbnb permet de faire l’expérience d’un dévouement et d’une application pointilleuse pour la conception d’une annonce attractive, originale et explicitement renseignée.
Conscients de l’impact positif des photographies de qualité sur la visibilité de l’annonce, les concierges airbnb se chargent par ailleurs de joindre à cette dernière des images exceptionnellement claires, avec les meilleurs angles et les plus grands formats possible. Ces captures réalisées par des photographes professionnels pourront par la suite être postées sur les réseaux sociaux pour booster la visibilité de l’annonce de location courte durée. Plus de détails à ce sujet sur Gataka.
Avec un service de conciergerie airbnb, il faut également s’attendre à une gestion optimisée de toutes les tâches logistiques relatives à la location saisonnière, c’est-à-dire à l’arrivée et au départ de nouveaux venus dans l’appartement. Apprêter le logement pour la réception de nouveaux locataires, se charger de l’accueil de voyageurs parfois en retard, faire le ménage entre chaque location…toutes ces tâches chronophages sont assurées par les concierges airbnb, ce qui permet de gagner du temps.
De plus, les experts sollicités se chargent de proposer des prix dynamiques, raisonnables et adaptés à la saisonnalité, pour permettre de maximiser les revenus sur la location. Tout ceci est bien beau, mais quelles sont les implications liées à la sollicitation d’une conciergerie airbnb au plan économique ?
Les prévisions d’un point de vue financier
Recourir à un concierge pour une meilleure gestion de sa mise en location sur airbnb, cela a un prix. Le tarif pour la plupart des services de conciergerie qui s’occupent de la gestion des locations sur cette plateforme s’élève généralement à 20% du prix des nuitées. En dehors de ce pourcentage, il faut prévoir des frais fixes qui vont s’ajouter à chaque réservation. Ces frais fixes qui sont normalement refacturés aux voyageurs sont destinés à couvrir les diverses dépenses logistiques.
Une bonne conciergerie airbnb est une conciergerie qui rapporte. Plus la location génère de l’argent grâce à un concierge, et plus ce dernier gagne en échange. Cette relation qui profite mutuellement aux propriétaires et aux services de gestion instaure immédiatement un partenariat de confiance sur toute la durée de la location courte durée.
Par exemple, si le tarif de la location saisonnière sur airbnb est fixé à 110€ la nuit, avec un taux d’occupation de 70%, et que l’annonce est gérée par une conciergerie qui parvient à monter ce prix à 120€ et à porter le taux d’occupation à 80%, les revenus locatifs ne seront pas les mêmes. Les bénéfices passeront alors de 2 310€ à 2 880€ par mois (soit à 2 360€ après soustraction des frais de la conciergerie airbnb), sans avoir à se préoccuper de la gestion !
